🏞️ SÍTIO À VENDA EM BIRITIBA MIRIM – 35 ALQUEIRES | R$ 2.500.000,00 (NEGOCIÁVEL) 🌟

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – Pé no asfalto, divisa com o Rio Tietê e entrada frontal para a rodovia! Escritura registrada ✅

🏡 ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA USO!

🔹 RESIDÊNCIAS:

• Casa Sede: 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, banheiro, toda em laje e avarandada.
• Casa Secundária: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, toda em laje.
• Casa de Caseiro: 3 cômodos.

🔹 INFRAESTRUTURA:

• Poço artesiano (498m de profundidade – água abundante!).
• Galpão de 300m² + escritório (2 salas, refeitório, almoxarifado e banheiros).
• 8 lagos com fartura de água – ideal para pesca ou criação.
• Estrada interna cascalhada (2km, plana e com postes de energia).
• Cabine primária de 13 mil volts (energia garantida!).
• Plataforma para  caminhões.

💎 DIFERENCIAIS ÚNICOS:

✔ Terreno plano e bem localizado – fácil acesso e alto potencial de valorização!
✔ Infraestrutura rara – tudo pronto para produção, lazer ou investimento.
✔ Valor abaixo do mercado – oportunidade IMPERDÍVEL para quem busca um sítio completo!

📲 AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!
(11) 95655-8090
📍 Av. Jair Leme, 266 – Jd. Yoneda – Biritiba Mirim

Não perca! Este sítio é para quem quer o MELHOR em propriedade rural! 🌿🚜