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**2 Dormitórios (1 suíte) • 250m² de Área Total • Quintal Espaçoso • R$ 380.000**

✨ **DESTAQUES PRINCIPAIS:**

✔ **Terreno generoso**: **250m²** de área total

✔ **2 dormitórios** (sendo **1 suíte**)

✔ **Sala de estar** + **sala de jantar** integradas

✔ **Cozinha americana** prática e funcional

✔ **1 banheiro social** completo

✔ **Área externa ampla**: Quintal grande com **churrasqueira** ideal para lazer

✔ **Lavanderia** e **banheiro externo** para maior comodidade

📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:**

• Apenas **5 minutos do Centro de Biritiba Mirim**
• **Bairro completo**: Mercados, farmácias, posto de saúde e comércios próximos

📜 **Documentação contrato de compra e venda**

💰 **Valor competitivo: R$ 380.000**

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